Belasting op een tweede huis in 2025: Wat verandert er?
De belasting op een tweede huis verandert per 2025, en het is belangrijk om goed voorbereid te zijn op de impact. Als eigenaar van een tweede woning v...
Lees meer >
In 2025 worden er belangrijke belastingwijzigingen doorgevoerd die vastgoed bezitters, vooral diegenen met verhuurde panden, direct zullen beïnvloeden. De wijziging van de belastingtarieven en regels rondom de belasting van vastgoed kan aanzienlijke gevolgen hebben voor de verkoop of splitsing van een verhuurd pand. Zo kunnen er hogere belastingtarieven komen voor eigenaren van vastgoed die niet als primaire woning worden aangemerkt. Dit kan de financiële haalbaarheid van het splitsen of verkopen van een pand beïnvloeden.
Als u overweegt om een verhuurd pand te verkopen of te splitsen, is het belangrijk om deze veranderingen in overweging te nemen. Onze experts helpen u graag met advies over de belastingimpact en het navigeren door de regelgeving.
Neem contact op voor vrijblijvend advies over de belastingwijzigingen en ontdek hoe we u kunnen ondersteunen met het splitsen of verkopen van uw verhuurde pand!
De splitsing vrijstelling, die voorheen een belastingvoordeel bood, krijgt strengere voorwaarden. Dit betekent dat bij de verkoop of splitsing van een pand, de belastingdruk mogelijk hoger kan uitvallen, vooral voor verhuurders die vastgoed voor commerciële doeleinden bezitten.
De overdrachtsbelasting voor verhuurders kunnen aanzienlijk veranderen, wat het financieel aantrekkelijker of minder voordelig maakt om een pand te splitsen. Voor verhuurders die overwegen te verkopen, is het belangrijk om de belastingeffecten goed te begrijpen om een weloverwogen beslissing te nemen.
Neem contact op voor vrijblijvend advies over de belastingwijzigingen en ontdek hoe wij u kunnen ondersteunen met splitsen of verkopen van uw verhuurde pand!
In 2025 wordt het fictieve rendement voor vastgoedbeleggingen in box 3 verlaagd naar 5,88%. Dit betekent dat beleggers en particulieren die vastgoed in box 3 bezitten, minder belasting betalen over hun vermogen. De verlaging kan voordelig zijn voor vastgoedbeleggers, aangezien de belastingdruk hierdoor lager uitvalt.
Het nieuwe percentage heeft invloed op de belasting die u moet betalen over uw vastgoedbeleggingen. Deze wijziging kan zowel positieve als negatieve gevolgen hebben, afhankelijk van de omvang van uw vastgoedportefeuille en andere persoonlijke factoren. Het is daarom belangrijk om goed geïnformeerd te zijn over de belastingregels, zodat u optimaal kunt profiteren van de wijzigingen.
Wilt u meer weten over de belastingwijzigingen en hoe dit uw vastgoedbeleggingen beïnvloedt? Neem contact op voor deskundig advies en ontdek hoe wij u kunnen ondersteunen!
Met de nieuwe belastingregels van 2025 staan pandeigenaren voor een belangrijke keuze: splitsen of verkopen? Beide opties hebben hun voor- en nadelen, afhankelijk van uw situatie.
Splitsen kan financieel aantrekkelijk zijn, vooral als u meerdere wooneenheden afzonderlijk kunt verkopen, wat hogere opbrengsten per eenheid oplevert. De kosten voor splitsvergunningen variëren tussen de €10.000 en €20.000, afhankelijk van het pand. Daarbij komt de nodige administratieve last, zoals het aanvragen van vergunningen. De kosten voor het voldoen aan bouw- en funderingsnormen is afhankelijk van de staat van het pand.
Verkopen is eenvoudiger, maar onder de nieuwe regels kan dit hogere overdrachtsbelastingtarieven met zich meebrengen, vooral bij de verkoop van verhuurde panden. Het kan echter sneller en minder complex zijn dan splitsen, wat voor sommige eigenaren een aantrekkelijkere optie is.
Wilt u weten welke keuze het beste voor u is? Neem contact op voor deskundig advies over de kosten en fiscale gevolgen van splitsen of verkopen!
Het verkopen van een verhuurd pand kan belastingverplichtingen met zich meebrengen, zoals overdrachtsbelasting en inkomstenbelasting. Dit is afhankelijk van verschillende factoren, waaronder de verkoopprijs en de huurcontracten. Het is belangrijk om de fiscale gevolgen goed te begrijpen voordat u besluit te verkopen.
Splitsen van een pand begint met een vergunningsaanvraag waarvan kosten van variëren tussen de €10.000 en €20.000, afhankelijk van het pand en de benodigde aanpassingen worden de onderhoudskosten in kaart gebracht. Het volledige traject omvat vergunningen, technische keuringen, funderingsonderzoeken en bouwkundige aanpassingen.
De nieuwe huurwet heeft invloed op belastingregels voor vastgoedbeleggers, vooral bij het verkopen of splitsen van verhuurde panden. Dit kan fiscale voordelen of nadelen met zich meebrengen, afhankelijk van hoe u uw vastgoed beheert.
Met de belastingwijzigingen in 2025 kan de verkoop of splitsing van een verhuurd pand in Amsterdam invloed hebben op uw fiscale situatie. Nieuwe regels voor overdrachtsbelasting, box 3 belasting en de fiscale gevolgen van splitsen kunnen complex zijn. Het is essentieel om goed geïnformeerd te zijn voordat u belangrijke keuzes maakt voor uw vastgoed.
Neem contact op voor persoonlijk advies! Ons deskundige team helpt u bij het navigeren door de belastingwijzigingen voor vastgoed in 2025, en biedt ondersteuning bij het splitsen of verkopen van uw pand. We zorgen ervoor dat u de juiste keuzes maakt voor uw situatie.
